Para cumplir el sueño de la casa propia, más de 40 % de las familias peruanas prefiere comprar un lote para construir su vivienda según sus gustos y presupuesto. La casa propia puede ser la inversión más importante de la vida, por ello es clave asegurarse de que se está invirtiendo en un producto de alta calidad que se revalorizará a futuro. Los especialistas de Centenario Urbanizaciones ofrecen cinco recomendaciones esenciales que pueden ayudarte a tener toda la información necesaria para asegurarte de que estás escogiendo un buen lote.
Trayectoria. Averigua si la urbanización pertenece a un desarrollador inmobiliario con experiencia y sólido respaldo financiero. Esto permitirá conocer la calidad del producto que han vendido en otros proyectos y la seriedad de la empresa para cumplir con los plazos indicados. Asimismo, esto te proporcionará confianza en el proceso de pago y financiamiento de la compra. Busca otras urbanizaciones de esa desarrolladora, y comprueba en el mismo sitio si hicieron un buen trabajo y es de tu agrado.
Autorizaciones. Pídele al desarrollador el documento de “Resolución de Venta Garantizada”, que certifica la aprobación del proyecto por parte de la municipalidad correspondiente. En caso no se cuente con este escrito, puede que la urbanización incumpla con los requisitos de habilitación y el plazo de entrega. Asimismo, solicítale las factibilidades de servicios, esto te garantizará que tu lote contará con los servicios básicos al momento de la entrega.
Ubicación. Una buena urbanización tiene que contar con una ubicación estratégica, próxima a avenidas principales, a zonas comerciales, a centros educativos y, en general, debe ser una zona donde te acomodaría vivir. Evalúa muy bien este aspecto con tu familia. Una buena urbanización mejorará también la calidad de vida de tu familia y permitirá un aumento del valor en el futuro.
Estudios previos. Recuerda solicitar los estudios de riesgo y de suelo al vendedor o a la inmobiliaria. Asimismo, revisa que hayan sido revisados y aprobados por las autoridades competentes. Si los documentos identifican riesgo de aniego por lluvias o inundaciones, pregúntele al desarrollador qué obras ha ejecutado para mitigar los riesgos. En este caso, es esencial que la urbanización cuente con canaletas de drenaje y un plan de mantenimiento.
Financiamiento. Es muy importante armar un presupuesto familiar antes de comprometerte en un cronograma de pagos. Algunos desarrolladores, como Centenario, ofrecen financiamiento directo, lo que te evitará la necesidad de solicitar un crédito hipotecario en un banco. Pregunta por las opciones de financiamiento y escoge la opción que se acomode a tu presupuesto. Cuantas más opciones de pago y financiamiento te ofrezcan, más fácil se hará adquirir tu lote.
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