Predios se ubican en exclusivas urbanizaciones de Chiclayo y Pimentel
¡Alerta!. Una presunta organización criminal, dedicada al tráfico de terrenos habría puesto sus tentáculos en predios ubicados en cotizadas urbanizaciones de la provincia de Chiclayo, Lambayeque y en el distrito de Pimentel.
La alerta la dieron vecinos de la Urbanización Los Sauces, en Pimentel, quienes ante posibles represalias solicitaron mantener sus nombres en reserva; sin embargo, a través de la aplicación Alerta Sunarp descubrieron que dos personas, un hombre y una mujer, vienen hurgando en el estado y la situación legal en que se encuentran sus predios.
Desde hace una semana, aproximadamente, a sus cuentas de correo electrónico, así como mensajes de texto a sus equipos celulares, por medio del Servicio Alerta Registral, fueron alertados que personas ajenas vienen revisando las partidas registrales de sus predios urbanos, sacando información a detalle del mejor derecho de la propiedad que recae sobre los inmuebles, especialmente en la urbanización Los Sauces, ubicado en la parte posterior de la Universidad Señor de Sipán, en el distrito de Pimentel.
Las personas
Tras reunirse para conocer detalles de las personas que viene hurgando en las partidas registrales de varios predios, las personas afectadas se constituyeron a las notarías en donde se encuentra su documentación, recibiendo como respuesta que notarialmente y sin el consentimiento o petición de los propietarios, no se ha realizado movimiento notarial alguno en las partidas registrales que obran en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos de Chiclayo.
Con los mensajes de texto enviados a los equipos celulares por el sistema de alerta de la SUNARP, ésta hizo conocer a los propietarios de los predios que mediante el Servicio “Conoce Aquí”, las personas de Gladys Laura Hernández Cruzado, identificada con DNI 08825965, así como Joel Ignacio Bravo Rivera, con DNI 42301224, han visualizado partidas registrales de predios ubicados en la urbanización Los Sauces.
Conforme a información de acceso público, contenida en el Registro Nacional de Identificación y Estado Civil –RENIEC, la persona de Gladys Laura Hernández Cruzado es natural de ICA y no registra domicilio; mientras que Joel Ignacio Bravo Rivera, es natural del distrito de Ambo, en el departamento de Huánuco y reside en el distrito de Los Olivos, en Lima.
Extraña visualización
Las personas afectadas, reconocen que la partida registral de un inmueble es un documento público que emite registros públicos con toda la información necesaria para conocer a detalle el derecho de propiedad que recae sobre un determinado bien inmueble.
Sin embargo, ante la presencia de organizaciones criminales a nivel local y nacional proyectada en tráfico de terrenos, la visualización de una partida registral depende del tipo de trámite que se pretende realizar. Una de ellas es obtener de manera formal una copia literal la que es certificada por un registrador y la otras es una copia informativa, siendo la diferencia que la primera es obligatoria para la realización de trámites notariales como venta de una propiedad y la otra es una copia simple con fines declarativos o informativos y su utilidad es común por personas vinculadas al tráfico de terrenos.
Lo que buscarían
Los afectados, una vez que consultaron el estado de sus predios en los Registros Públicos y poner las alertas respectivas, conceptualizaron que en la actualidad la revisión y lectura de una partida registral es de importancia siempre y cuando alguna persona desea vender o comprar una propiedad; y, si alguna persona extraña o ajena a los propietarios realiza el acto de visualización, es porque tendrían otros fines, como el de tráfico de terrenos.
A través del antecedente dominal, las personas ajenas a los propietarios de predios buscan los documentos anteriores que contenían al bien inmueble; es decir, de qué partida matriz se desprende, sin dejar de pasar la descripción que corresponde a las características físicas del predio, como ubicación, distrito, calle, urbanización, número, metros cuadrados, linderos, medidas y estado del terreno, si está construido o no.
En cuanto al título de dominio, se busca el o los nombres de las personas que tienen las acciones y derechos de la propiedad, sin dejar de pasar los gravámenes y cargas, así como las cancelaciones y el registro personal.
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