En poco tiempo Oscar Narva Vásquez pasó de ser un empresario dedicado a la administración de discotecas a aspirante a la alcaldía provincial de Chiclayo. Su historial político es inexistente, lo que difiere de su historial judicial. En enero de este año, por ejemplo, logró que el Segundo Juzgado Civil de Tarapoto declare fundada una solicitud que presentó para que se le adicione “Montano” como su segundo nombre. Lo que sí no ha logrado hasta el momento es resolver la órden de remate judicial que pesa sobre uno de sus inmuebles en los que hizo funcionar un polémico negocio nocturno en Chiclayo, afectando a la empresa Corpkv Gamarra S.A.C., con la que celebró un contrato de alquiler en junio del año pasado. Por si fuera poco, el empresario mantiene una abultada deuda con el municipio que quiere dirigir por el no pago de arbitrios.
Narva Vásquez no ha perdido tiempo en su intención política y desde hace meses está dedicado a la promoción de su candidatura provincial por el partido Siempre Unidos, del que es militante desde febrero de este año. En las últimas semanas se le ha visto visitando bases y juramentando comités de apoyo.
Su deseo de llegar a la alcaldía de Chiclayo nació – según se sabe – cuando la comuna ordenó la clausura de sus discotecas “Evaristo” y “Anaconda”, ubicadas en la calle Elías Aguirre y la avenida José Balta, respectivamente, por perturbar el orden público al infringir la Ordenanza N° 016-2015 que regula la comercialización de alcohol y por no garantizar las medidas de seguridad. Los establecimientos fueron cerrados, pero él los hizo funcionar pese a la prohibición.
Sus problemas por funcionamiento no solo se han limitado a Chiclayo. En Pimentel también entró en controversia por la ocupación de un espacio cedido por la municipalidad para la instalación de un restaurante turístico en parte de la playa. La comuna le otorgó 800 metros cuadrados, pero terminó ocupando dos mil metros cuadrados y se resistió a abandonar el lugar. Presentó denuncias y tras dos años de enfrentamiento con el municipio finalmente fue expulsado.
EL CONTRATO
Como la discoteca “Evaristo” ya no podía seguir funcionando, Oscar Montano, como es conocido, decidió cambiar de giro de negocio y convertir el amplio edificio con salida a las calles Elías Aguirre y Alfonso Ugarte en una galería.
Así, el 26 de junio del 2017, ante la notaria Patricia Torres del Águila, Narva Vásquez firmó el contrato de arrendamiento de la galería comercial con el gerente general de la empresa Corpkv Gamarra S.A.C, José Villanueva Zuta, en la cual el primero cese en calidad de alquiler el inmueble denominado “Galería Casa Blanca”, ubicada en las calles Elías Aguirre 361 y Alfonso Ugarte 747, de Chiclayo, inscrita con la Partida Registral N° 10125830.
La empresa Corpkv Gamarra S.A.C. alquiló (de acuerdo al contrato) los dos primeros niveles del edificio de cuatro pisos, ocupando un área total de 960 metros cuadrados, otorgándole Narva Vásquez la potestad de subarrendar los dos niveles acordados.
El contrato fue firmado por cuatro años, entrando en vigencia desde el 1 de julio del 2017 y prolongándose hasta el 30 de junio del 2021, debiendo el arrendatario pagar como renta nueve mil dólares mensuales. Cuando se firmó el acuerdo la empresa ya había entregado a Óscar Narva un pago adelantado de 18 mil dólares con el Cheque de Gerencia N° 11806485 del Banco de Crédito del Perú. El arrendatario asumió el compromiso de pagar lo correspondiente a servicios, en tanto el propietario se encargaría del pago del auto valúo.
En la cláusula novena, el contrato señala que este solo podía quedar disuelto bajo los siguientes supuestos: que el arrendatario incumpla con el pago de dos meses y medio de alquiler o mantenimiento, que sea declarado en insolvencia o quiebra judicial emitida por la autoridad competente, en caso que cualquiera de las partes incumpla sus obligaciones, por mutuo acuerdo o en caso que el arrendatario vea interrumpido o limitado su derecho de posesión sobre el inmueble por más de tres meses.
PAGO DE ALQUILERES
Conforme fue acordado, la empresa Corpkv Gamarra S.A.C. cumplió con ejecutar los depósitos por el pago del alquiler de la galería. Los depósitos se hicieron a través del Banco de la Nación a nombre de Oscar Vásquez Narva, con RUC N° 10416877958.
Cada depósito fue superior a los 29 mil soles, en función de los nueve mil dólares de acuerdo al tipo de cambio. Estos se hicieron efectivos con las operaciones N° 2557604, 2562645, 2565472, 2567392, 2569193, 2447991 y 2618670.
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
Lo extraño es que pese a recibir el pago del alquiler, Narva Vásquez supuestamente resolvió el contrato con la empresa Corpkv Gamarra S.A.C., el 26 de julio del año pasado, como consta en un Acuerdo de Resolución Contractual por Mutuo Acuerdo que habría firmado con José Villanueva Zuta.
En el documento se invoca la cláusula resolutoria establecida en el numeral 9.1.4 de la cláusula novena, por lo que Corpkv Gamarra S.A.C. quedaba obligada a la devolución del inmueble.
El 7 de abril de este año, los inquilinos de la galería se dieron con la sorpresa de la supuesta resolución del contrato, debido a que Narva Vásquez ingresó acompañado de una docena de hombres exigiendo que desocupen el inmueble.
Ante ello, ese mismo día se levantó el Acta de Constatación Policial N° 11386999, a pedido de Mijail Deza Sayán, administrador del Centro Comercial “Damero Gamarra Plaza”, nombre comercial de la empresa Corpkv Gamarra S.A.C., en la que se indica que aproximadamente a las 8:43 de la noche ingresó al local “rauda y temerariamente el señor Oscar Vásquez Narva, quien le indica que tenían que retirarse porque era el dueño del local”.
Según el acta, Narva Vásquez ingresó con otras personas, procediendo a retirar a los inquilinos y al cierre de la galería.
Dos días después, el 9 de abril, se levantó una segunda constatación policial a petición de Deza Sayán, relatando los hechos sucedidos el 7 de abril, pero que además los inquilinos habían sido notificados que existía sobre el inmueble una orden de remate ordenada por la Corte Superior de Justicia de Trujillo.
La policía constató además que la oficina del administrador, que funcionaba en el segundo piso del inmueble, se encontraba vacía, así como el almacén en el que se guardaba mercadería y herramientas, y que las puertas de los stands habían sido forzadas y las cerraduras estaban rotas. De la oficina de administración desparecieron dos computadoras portátiles marca HP, una impresora de la misma marca, mobiliario completo y documentos originales de la empresa. Además, una caja fuerte conteniendo dos mil soles.
La constatación fue realizada por el Suboficial de Tercera Renzo Vílchez Vásquez, dando fe de la misma el suboficial Pedro Solaruz Chozo.
EL REMATE
Lo que Narva Vásquez se negó a aceptar ante los inquilinos es que sobre el inmueble por el que percibía el arriendo se encontraba en problemas judiciales.
Así consta en el comunicado colocado en la fachada del edificio con la firma y el sello del martillero público con Registro N° 226, Alberto Ramos Wong, y la secretaria del Tercer Juzgado Civil de Trujillo, Milagros Martínez Manzanillo.
El aviso de remate en primera convocatoria da cuenta que en el Expediente N° 02052-2014-0-1601-JR-CI-03, seguido por el BBVA Banco Continental contra D Carlina SAC, Pablo Nicanor Chilcon Gonzales y Oscar Vásquez Narva, sobre ejecución de garantía, el órgano jurisdiccional de la Corte de La Libertad, a cargo del juez José Ventura Torres Marín, dispuso sacar a remate público el inmueble ubicado en la calle Elías Aguirre N° 353-361 y Alfonso Ugarte N° 747-759, del distrito de Chiclayo.
La tasación del bien inmueble asciende a un millón 162 mil 800 dólares y la base del remate se fijó en 775 mil 200 dólares.
Asimismo se detalla que el inmueble se encontraba afectado por una hipoteca a favor de la entidad bancaria por 900 mil dólares, otra a favor de Camila Sinti Tuanama por dos mil 500 soles, otra a favor de Mile Monteza Quinteros por 12 mil soles, otra a favor de Roque Cabrera Mundaca por tres mil 500 soles, otra a favor de Ayden Santos Romero por dos mil 800 soles y otra a favor de Rafael Lluncor Medina por cuatro mil 500 soles.
En el sistema del Poder Judicial figura que el 23 de abril de ingresó una acta de remate del inmueble, sin embargo no se precisa detalles de la misma.
DEUDA CON EL CGT
Otro hecho que llama la atención es la deuda que por conceptos de limpieza pública, parques y jardines y serenazgo mantiene Oscar Vásquez Narva con el Centro de Gestión Tributaria – CGT de Chiclayo, por el inmueble ubicado en la calle Elías Aguirre.
La deuda corresponde a todo el año 2013, así como a los ejercicios 2014, 2015, 2016 y 2017.
Por ejemplo, por el período enero – diciembre del 2013 Narva Vásquez le debe al municipio de Chiclayo 903.89 soles; por el año 2014 la suma de 847.10 soles; por el 2015 el total de 765.07; 652.28 por el 2016 y 587.06 por el 2017. En suma, el aspirante a la alcaldía provincial le debía a la ciudad tres mil 756.40 soles hasta el 9 de enero pasado.
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